Estimation théorique
Avenue Claude Sommer,95250 Beauchamp (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Claude Sommer,95250-Beauchamp indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauchamp (95051), comprenant 8769 habitants est de 14,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.439€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,13€, à 18,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.113€ et 1.859€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 78 | AV CLAUDE SOMMER | 7 | 125 | 440 | 513000€ | 4104€ |
2020-11-25 | 87 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 80 | 400 | 400000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 89 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 84 | 400 | 333000€ | 3964€ |
2019-05-21 | 7 | AV ROLAND GARROS | 4 | 125 | 441 | 455000€ | 3640€ |
2022-04-14 | 72 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 116 | 687 | 550000€ | 4741€ |
2019-06-03 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 500 | 350000€ | 4167€ |
2021-09-24 | 24 | AV ROLAND GARROS | 4 | 102 | 386 | 490000€ | 4804€ |
2020-08-04 | 73 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 130 | 699 | 384290€ | 2956€ |
2021-09-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 515 | 579998€ | 4234€ |
2019-07-23 | 69 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 103 | 300 | 382000€ | 3709€ |
2019-07-25 | 69 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 103 | 300 | 441889€ | 4290€ |
2022-01-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 519 | 455500€ | 6507€ |
2023-06-02 | 16 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 75 | 187 | 319000€ | 4253€ |
2020-02-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 516 | 315235€ | 3753€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 406 | 369580€ | 5516€ |
2021-07-22 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 96 | 413 | 400000€ | 4167€ |
2021-07-30 | 67 | AV CLAUDE SOMMER | 5 | 105 | 600 | 442500€ | 4214€ |
2020-07-21 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 93 | 429 | 370000€ | 3978€ |
2020-12-11 | 69 | CHE DE ST PRIX | 5 | 102 | 274 | 382000€ | 3745€ |
2021-07-07 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 449 | 378000€ | 4667€ |
2022-07-22 | 8 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 280 | 450000€ | 4412€ |
2022-01-19 | 12 | LE CHENE BOQUET | 3 | 56 | 291 | 295000€ | 5268€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DU CHENE BOCQUET | 3 | 65 | 495 | 380000€ | 5846€ |
2022-09-28 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 310 | 412000€ | 4039€ |
2021-08-02 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 405 | 399900€ | 4544€ |
2019-09-03 | 9 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 112 | 459 | 445000€ | 3973€ |
2020-12-04 | 58 | AV CLAUDE SOMMER | 3 | 82 | 650 | 340000€ | 4146€ |
2020-11-30 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 102 | 306 | 389000€ | 3814€ |
2023-03-30 | 152 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 113 | 400 | 484750€ | 4290€ |
2020-11-30 | 55 | AV CLAUDE SOMMER | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2023-05-12 | 54 | AV CLAUDE SOMMER | 3 | 63 | 165 | 320000€ | 5079€ |
2020-01-24 | 13 | ALL ARTHUR HONEGGER | 6 | 129 | 445 | 428000€ | 3318€ |
2020-11-12 | 20 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 59 | 370 | 246480€ | 4178€ |
2022-12-02 | 24 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 340 | 346446€ | 4225€ |
2020-06-30 | 12 | ALL ARTHUR HONEGGER | 6 | 129 | 425 | 425500€ | 3298€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DU CHENE BOCQUET | 7 | 128 | 421 | 350000€ | 2734€ |
2020-07-24 | 4 | AV BOULE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2021-03-05 | 6 | AV BOULE | 4 | 60 | 0 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-27 | 6 | AV BOULE | 4 | 60 | 0 | 450000€ | 7500€ |
2021-02-12 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 379 | 345000€ | 4726€ |
2022-12-14 | 106 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 105 | 1023 | 385000€ | 3667€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 265 | 340000€ | 4096€ |
2020-06-18 | 10 | AV BOULE | 4 | 80 | 662 | 342000€ | 4275€ |
2022-06-24 | 25 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 102 | 416 | 460000€ | 4510€ |
2021-08-16 | 48 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 53 | 454 | 362950€ | 6848€ |
2021-12-29 | 2 | AV BOULE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2021-10-08 | 2 | AV BOULE | 5 | 70 | 0 | 291000€ | 4157€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 126 | 478 | 312000€ | 2476€ |
2022-10-14 | 3 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 90 | 163 | 360000€ | 4000€ |
2021-03-16 | 2 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 0 | 330000€ | 5156€ |
2021-02-02 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 33 | 448 | 248000€ | 7515€ |
2021-09-21 | 69 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2020-06-29 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 42 | 447 | 226000€ | 5381€ |
2022-04-22 | 30 | AV DES CHENES | 3 | 81 | 296 | 185935€ | 2295€ |
2020-07-03 | 4 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 108 | 400 | 395000€ | 3657€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 120 | 261 | 327000€ | 2725€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 114 | 429 | 348620€ | 3058€ |
2022-08-22 | 9 | CHE DES FRECHAUX | 5 | 90 | 401 | 453000€ | 5033€ |
2020-10-30 | 21 | AV DES CHENES | 3 | 84 | 482 | 385000€ | 4583€ |
2019-11-13 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 110 | 444 | 360000€ | 3273€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 106 | 585 | 415000€ | 3915€ |
2019-09-13 | 11 | CHE DES FRECHAUX | 6 | 133 | 400 | 425000€ | 3195€ |
2021-04-01 | 27 | AV DU PARC | 2 | 70 | 506 | 275000€ | 3929€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 59 | 0 | 256000€ | 4339€ |
2020-10-12 | 20 | AV BOULE | 4 | 149 | 529 | 352000€ | 2362€ |
2020-10-27 | 19 | CHE DES FRECHAUX | 6 | 132 | 304 | 459000€ | 3477€ |
2019-11-23 | 10 | RUE DES FRECHAUX | 6 | 116 | 635 | 336550€ | 2901€ |
2019-06-28 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 434 | 370000€ | 5139€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 53 | 556 | 535000€ | 10094€ |
2022-07-08 | 22 | AV DU PARC | 5 | 102 | 436 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-14 | 84 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 388 | 329000€ | 4113€ |
2020-05-20 | 19 | AV DU PARC | 4 | 90 | 253 | 354000€ | 3933€ |
2021-02-02 | 89 | CHE DE ST PRIX | 1 | 34 | 137 | 160000€ | 4706€ |
2021-11-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 469 | 386000€ | 6031€ |
2022-06-23 | 7 | AV DES CHENES | 4 | 77 | 442 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-12 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 400 | 515000€ | 6438€ |
2021-08-05 | 15 | AV DU PARC | 3 | 68 | 393 | 330000€ | 4853€ |
2023-03-16 | 34 | AV CARNOT | 7 | 110 | 484 | 423000€ | 3845€ |
2020-10-01 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 121 | 418 | 529000€ | 4372€ |
2019-12-13 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 33 | 117 | 217500€ | 6591€ |
2022-02-24 | 133 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 110 | 382 | 487000€ | 4427€ |
2020-11-30 | 14 | AV DU PARC | 4 | 90 | 398 | 350000€ | 3889€ |
2020-11-30 | 12 | AV DES CHENES | 3 | 49 | 65 | 300000€ | 6122€ |
2022-12-16 | 18 | CHE DES FRECHAUX | 4 | 107 | 451 | 370000€ | 3458€ |
2021-01-07 | 84 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 132 | 634 | 415000€ | 3144€ |
2023-02-23 | 27 | CHE DE ST PRIX | 6 | 122 | 367 | 577800€ | 4736€ |
2019-05-29 | 10 | AV DU PARC | 2 | 12 | 116 | 205000€ | 17083€ |
2022-08-01 | 43 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 92 | 87 | 728000€ | 7913€ |
2019-12-19 | 135 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 288 | 220000€ | 4074€ |
2023-03-17 | 27 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 552 | 469000€ | 3908€ |
2021-11-18 | 13 | PL DU COUCHANT | 4 | 66 | 336 | 275000€ | 4167€ |
2020-03-20 | 20 | CHE DES FRECHAUX | 2 | 66 | 621 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-30 | 70 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 510 | 387000€ | 4348€ |
2021-12-01 | 43 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 264 | 310500€ | 4032€ |
2021-12-07 | 128 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 384 | 250000€ | 4464€ |
2023-06-30 | 23 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 464 | 380000€ | 4471€ |
2022-02-21 | 9 | PL DU COUCHANT | 4 | 72 | 140 | 270000€ | 3750€ |
2020-09-23 | 7 | PL DU COUCHANT | 4 | 66 | 230 | 265000€ | 4015€ |
2022-07-08 | 9 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 68 | 296 | 436050€ | 6413€ |
2023-04-27 | 6 | AV DES CHENES | 5 | 84 | 347 | 420000€ | 5000€ |
2022-09-02 | 20 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 621 | 361000€ | 5157€ |
2022-07-22 | 59 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 269 | 359900€ | 7998€ |
2021-07-16 | 39 | AV CLAUDE SOMMER | 6 | 139 | 0 | 595000€ | 4281€ |
2022-02-23 | 5 | PL DU COUCHANT | 5 | 98 | 584 | 343285€ | 3503€ |
2021-09-29 | 72 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 60 | 547 | 299900€ | 4998€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 270 | 260000€ | 3939€ |
2022-10-07 | 49 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 104 | 291 | 370000€ | 3558€ |
2019-12-20 | 61 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 105 | 428 | 398500€ | 3795€ |
2019-06-06 | 16 | AV DU CHATEAU | 5 | 78 | 350 | 347100€ | 4450€ |
2020-07-31 | 47 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 52 | 294 | 278000€ | 5346€ |
2023-03-09 | 4 | AV DES CHENES | 4 | 73 | 338 | 313500€ | 4295€ |
2021-02-26 | 3 | PL DU COUCHANT | 6 | 160 | 413 | 485000€ | 3031€ |
2019-12-10 | 70 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 90 | 584 | 442000€ | 4911€ |
2022-11-08 | 71 | AV EVARISTE PARNY | 2 | 31 | 105 | 175000€ | 5645€ |
2020-08-13 | 1 | AV DU PARC | 5 | 104 | 755 | 380000€ | 3654€ |
2021-07-27 | 71 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 65 | 110 | 273000€ | 4200€ |
2021-02-25 | 1 | AV DU CHATEAU | 7 | 122 | 474 | 563100€ | 4616€ |
2021-12-07 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 92 | 583 | 247000€ | 2685€ |
2021-03-03 | 7 | AV CARDINALE | 4 | 66 | 149 | 285400€ | 4324€ |
2023-01-09 | 56 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 377 | 390400€ | 4942€ |
2020-08-03 | 12 | AV DES TREMBLES | 4 | 67 | 178 | 135000€ | 2015€ |
2021-12-28 | 21 | AV EVARISTE PARNY | 3 | 45 | 425 | 310000€ | 6889€ |
2023-02-20 | 34 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 66 | 124 | 312000€ | 4727€ |
2021-03-19 | 12 | AV DES TREMBLES | 5 | 132 | 337 | 320000€ | 2424€ |
2021-11-30 | 2 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 478 | 220000€ | 3143€ |
2022-10-05 | 12 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 251 | 310000€ | 4697€ |
2019-05-27 | 6 | AV DU CHATEAU | 3 | 69 | 350 | 270000€ | 3913€ |
2020-10-30 | 19 | AV CARDINALE | 4 | 66 | 120 | 267000€ | 4045€ |
2021-06-15 | 30 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 66 | 122 | 299000€ | 4530€ |
2021-06-07 | 46 | AV EVARISTE PARNY | 8 | 130 | 782 | 554000€ | 4262€ |
2019-10-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 68 | 350 | 353000€ | 5191€ |
2023-03-01 | 50 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 78 | 475 | 367000€ | 4705€ |
2022-07-29 | 54 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 68 | 405 | 232293€ | 3416€ |
2019-09-20 | 46 | AV EVARISTE PARNY | 4 | 98 | 449 | 295000€ | 3010€ |
2022-07-22 | 19 | ALL DES ECOUARDES | 5 | 86 | 418 | 350000€ | 4070€ |
2021-03-02 | 5 | AV DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 56 | 301 | 240000€ | 4286€ |
2019-09-17 | 39 | AV VICTOR HUGO | 3 | 50 | 350 | 302000€ | 6040€ |
2022-11-04 | 34 | AV MORERE | 5 | 154 | 780 | 559000€ | 3630€ |
2020-02-04 | 37 | AV MOLIERE | 4 | 70 | 257 | 180500€ | 2579€ |
2020-06-02 | 33 | AV CLAUDE SOMMER | 4 | 117 | 418 | 487809€ | 4169€ |
2022-06-27 | 35 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 437 | 464500€ | 5465€ |
2023-01-24 | 18 | AV EVARISTE PARNY | 5 | 106 | 364 | 500000€ | 4717€ |
2019-05-16 | 28 | ALL DES ECOUARDES | 4 | 66 | 264 | 125000€ | 1894€ |
2020-05-15 | 31 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 78 | 623 | 310000€ | 3974€ |
2023-04-14 | 10 | AV HEBERT | 4 | 100 | 238 | 470000€ | 4700€ |
2023-01-06 | 35 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 67 | 318 | 300000€ | 4478€ |
2019-07-26 | 37 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 81 | 226 | 299000€ | 3691€ |
2020-02-27 | 23 | AV MOLIERE | 2 | 52 | 297 | 357000€ | 6865€ |
2023-05-16 | 5 | RPT DE LA CHASSE | 4 | 130 | 37 | 458500€ | 3527€ |